L’administration fiscale considère la résidence secondaire comme un bien imposable lors de sa revente, entraînant systématiquement l’application d’une taxe sur la plus-value réalisée. Pourtant, certaines opérations échappent à cette règle, grâce à des mécanismes légaux souvent méconnus.
Des dispositifs spécifiques …
Le bénéfice de l’exonération sur la plus-value réalisée lors de la cession d’un bien présenté comme résidence principale ne s’applique pas automatiquement. L’administration fiscale vérifie la réalité de l’occupation, la durée avant la vente et l’intention initiale. L’absence prolongée du …
Le régime des Zones de Revitalisation Rurale (ZRR) permet à certaines entreprises nouvellement installées d’échapper pendant cinq ans à l’impôt sur les bénéfices, à condition de remplir des critères stricts de localisation et d’activité. Depuis la réforme de 2017, seules …
Un investisseur qui s’attaque à une demeure fatiguée, la transforme en joyau contemporain et, au passage, taille dans sa feuille d’impôts, ça n’a rien d’un tour de passe-passe. C’est le visage discret de la zone de Robien, un mécanisme fiscal …
Un appartement peut-il vraiment être vivant aux yeux de Bercy ? Lorsque la boîte aux lettres déborde de prospectus mais qu’une paire de chaussures traîne dans l’entrée, le fisc fronce les sourcils. Pour l’administration, le quotidien laisse des traces, et …
Les propriétaires immobiliers sont souvent confrontés à des dépenses pour maintenir ou améliorer leur bien, notamment en matière d’isolation thermique. Le changement des fenêtres, par exemple, peut représenter un investissement conséquent. Pourtant, cette dépense n’est pas sans avantage fiscal.
Effectivement, …
Maximiser sa plus-value lors d’une vente immobilière demande une stratégie bien pensée. Les fluctuations du marché, les taux d’intérêt et même la saisonnalité peuvent influencer le prix de vente d’un bien. Par exemple, vendre au printemps ou en été, quand …
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) séduit de nombreux investisseurs en quête de rentabilité et de fiscalité avantageuse. Vous devez bien comprendre les limites financières imposées par cette réglementation. Effectivement, pour conserver ce statut, le montant des …
Investir dans l’immobilier reste une valeur sûre pour beaucoup de Français, surtout lorsqu’il s’agit de bénéficier d’avantages fiscaux. Effectivement, plusieurs dispositifs permettent de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine. Que ce soit la loi Pinel, le dispositif …
Investir dans l’immobilier peut offrir une multitude d’avantages fiscaux, souvent méconnus du grand public. La défiscalisation immobilière permet non seulement de réduire son imposition, mais aussi de préparer sa retraite ou de constituer un patrimoine solide. Les dispositifs tels que …
La Loi Scellier, conçue pour encourager l’investissement locatif, a attiré de nombreux particuliers grâce à ses avantages fiscaux. La complexité des démarches et les critères à respecter peuvent vite devenir un casse-tête pour les investisseurs non avertis. Les subtilités de …
Rénover un bien classé ou inscrit au titre des monuments historiques peut se révéler financièrement avantageux grâce à des dispositifs fiscaux spécifiques. Ces mesures incitatives permettent aux propriétaires de bénéficier de déductions fiscales sur les travaux de restauration et d’entretien, …
Les entreprises cherchent constamment des moyens d’optimiser leur fiscalité. Parmi les stratégies disponibles, l’utilisation des montants totaux des déficits antérieurs non encore imputés se révèle fondamentale. En reportant ces déficits sur les exercices futurs, les entreprises peuvent réduire leur base …
À l’approche de la période des déclarations fiscales, nombreux sont ceux qui cherchent à optimiser leurs dépenses pour alléger leur facture fiscale. Parmi les options souvent méconnues, les frais d’agence peuvent être déductibles des impôts sous certaines conditions. Cette possibilité …
Louer un bien immobilier meublé attire de plus en plus d’investisseurs, séduits par la promesse de revenus locatifs attractifs. Pour optimiser la rentabilité de leur investissement, il faut bien comprendre les charges déductibles en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). …
Face à la hausse continue des coûts de la vie, de nombreux propriétaires cherchent des moyens d’alléger leur fardeau fiscal. Les impôts fonciers, souvent perçus comme une charge incontournable, peuvent néanmoins être optimisés grâce à quelques astuces bien pensées.
Il …
De nombreux Français cherchent à réduire leur charge fiscale tout en investissant dans l’immobilier. La défiscalisation par le biais de la loi Pinel offre une solution attractive. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en achetant un …
La loi Pinel, mise en place pour encourager l’investissement locatif, continue d’évoluer en 2024. Ce dispositif fiscal permet aux propriétaires de bénéficier d’importantes réductions d’impôts en échange de la mise en location de leurs biens immobiliers pour une durée déterminée. …
La loi Censi-Bouvard, mise en place en 2009, offre une opportunité séduisante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé. Elle s’adresse particulièrement aux résidences de services, telles que les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme.
Ce dispositif permet …
Les SCPI fiscales, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, permettent d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ce type de placement attire de plus en plus de particuliers souhaitant optimiser leur fiscalité tout en diversifiant leur patrimoine.
Leur fonctionnement …