Louez en meublé et obtenez jusqu’à 7% de rentabilité !

Le bail meublé classique représente toujours une location immobilière des plus rentables. Sa rentabilité peut atteindre les 7% grâce à ses nombreux petits avantages.

 


 

Pourquoi investir dans le meublé locatif ?

Le bail meublé classique dure au moins un an ou neuf mois pour un étudiant et dispose d’un préavis de trois mois.

Son loyer est 20% supérieur à celui d’une location vide et il est possible de prélever les charges à travers un forfait.

Côté rentabilité, elle va de 3 à 7% par an avant charges et impôts.

Le risque va de moyen à élevé pour ce type de location, et la durée minimale de dix ans.

 

 

 

 

Une fiscalité plus intéressante

Un propriétaire percevant moins de 70 000 euros de loyers annuels sera soumis au régime micro-BIC par défaut du point de vue fiscalité.

Cela lui permet d’avoir un abattement de 50% sur les loyers.

Si les loyers excèdent les 70 000 euros, la fiscalité relèvera du régime réel et le loueur pourra déduire toutes ses charges et l’amortissement des murs et des meubles.

En cas de solde positif, le propriétaire sera soumis à l’IR et aux prélèvements sociaux de 17,2%.

Dans le cas contraire, il est imputable sur les autres revenus engrangés grâce aux logements meublés.

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